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不动产登记办事指南
浏览:279次    时间:2017年10月9日
一、单位介绍
    抚顺市不动产登记中心前身为抚顺市土地交易管理中心,根据抚编发[2015]27号文件精神,更名为抚顺市不动产登记中心,是抚顺市国土资源局下辖的县级公益一类事业单位,人员编制52人。
    人员构成情况:中心共有职工75人;其中在编人员37人,外聘人员38人;
    人员配置情况:副高以上专业技术人员1人;中级以上7人。
科室设置情况:权籍调查科、土地管理科、综合信息科、审核科、档案管理科、登记科、办公室。
二、职能权限
    贯彻执行《物权法》、《不动产登记暂行条例》及国家、省和市关于不动产登记的法规、规章和政策;承办市辖区土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记事务工作;负责不动产登记信息、数据及档案管理工作;负责原市土地交易管理中心的其他职责。
 
三、服务指南、收费标准
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书或者土地权属来源证明;
4、建设工程规划许可证及附件;
5、房屋竣工验收备案书;  
6、房屋测绘报告;
7、权籍调查结果(包括实地查勘记录表);
8、首次登记房屋明细表;
9、相关税费缴纳凭证;
10、市房屋交易管理中心出具的《房屋交易与产权业务确认单》;
11、其他必要材料。
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
1、住宅80元/套(含工本费)2、非住宅550元/套(含工本费)      3、印花税:5元/每证
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 
 
 
 
 
 

事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证、土地使用证);
4、婚姻关系证明;(涉及夫妻共有财产的)
5、转移行为的证明材料(不动产转让合同、房屋互换合同、夫妻财产约定、离婚协议、生效的法律文书、拆迁安置补偿协议、公证书等)
6、相关税、费缴纳凭证(原件);
7、市房屋交易管理中心出具的《房屋交易与产权业务确认单》(涉及房屋交易确认的);
8、其他必要材料
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
1、住宅80元/套(含工本费)2、非住宅550元/套(含工本费)      3、印花税:5元/每证
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 

 
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、不动产权属证书;
4、证明不动产发生变更事实的材料;
5、市房屋交易管理中心出具的《房屋交易与产权业务确认单》(涉及面积变更及分户、合户的需提供);
6、相关税费缴纳凭证
7、其他必要材料
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
1、住宅80元/套(含工本费)2、非住宅550元/套(含工本费)      3、印花税:5元/每证 4、收费减免情况详见发改价格规【2016】2559号
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 
 
 
 
 

事项名称
预告登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、婚姻关系证明;
4、登记原因证明文件(已备案的商品房合同、当事人关于预告登记的约定、证明预购商品房发生转移的材料、预告登记内容发生变更的材料等)
5、市房屋交易管理中心出具的《房屋交易与产权业务确认单》;
6、其他必要材料。
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
 
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 
 
 
    
 
 

 
 

事项名称
抵押登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产申请登记书;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书;
4、不动产价值的证明材料;
5、主债权合同;
6、抵押合同;
7、市房屋交易管理中心出具的《房屋交易与产权业务确认单》;
8、在建工程抵押的还应提供建设工程规划许可证及附件;现场查看报告;
预购商品房预告抵押的还应提供预购商品房预告登记证明,当事人关于预告抵押登记的约定
抵押权变更的还应提供抵押权人与抵押人签订的抵押权变更的书面协议及证明材料;
抵押权转移的还应提供抵押权发生转移的证明材料;
9、其他必要材料
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
1、住宅80元/套(含工本费)2、非住宅550元/套(含工本费)       3、印花税:5元/每证
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                     
 
 
 
 
    
 

事项名称
换发、补证登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、遗失公告(补证);
4、其他必要材料(查档证明)
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
1、工本费:10元/本       2、印花税:5元/每证
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 
 
 
 
 

事项名称
更正登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、不动产权属证书或证明
4、登记簿记载错误的证明材料;
5、市房屋交易管理中心出具的《房屋交易与产权业务确认单》(更正面积的);
6、其他必要材料。
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
1、住宅80元/套(含工本费)2、非住宅550元/套(含工本费)       3、印花税:5元/每证 4、收费减免情况详见发改价格规【2016】2559号
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 
 
 
   
 
 

事项名称
异议登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料;
4、证实不动产登记簿记载错误的材料;
5、其他必要材料(登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明)。
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
1、住宅80元/套(含工本费)2、非住宅550元/套(含工本费)       3、印花税:5元/每证 4、收费减免情况详见发改价格规【2016】2559号
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 
 
 
 
 

事项名称
查封登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、协助执行通知书(法院)、查封函(检察院)、有关查封文件(公安等国家有权关等);
2、工作证及执行公务证(法院);
3、其他必要材料(裁定书)。 
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
 
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
 
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 
 
    
 
 

事项名称
注销登记
办理依据
1、《中华人民共和国物权法》2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》
受理单位
承办机构
抚顺市不动产登记中心
地址
抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银东第小区F号楼)
咨询电话
56702331
办公时间
周一至周五(8:30-16:00)
申请材料
1、不动产登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书和不动产登记证明;
4、不动产权灭失的证明材料;
5、注销抵押权的应提供抵押权已消灭的证明材料;
6、预购商品房预告注销登记应提供证明商品房合同已解除或撤销的材料;
7、异议登记申请人申请注销登记的,提交不动产登记证明;或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料(异议登记失效证明);
8、查封登记注销还应提供协助执行通知书(法院)、解除查封函(检察院)、有关解除查封文件(公安等国家有权关等);
9、其他必要材料。
收费依据及标准
是否收费
收费依据
《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规【2016】2559号)
收费标准
 
办理时限
30个工作日
表格名称及下载渠道
表格名称
不动产登记申请表
下载渠道
www.fsgtzy.gov.cn
监督途径
监督部门
市国土资源局
监督电话
57555305
示范文本及常见错误示例
办理流程

                      
 
 
 
 
 
 四、联系方式

地    址:抚顺市顺城区规划街1-63号楼(城东三期汇银  东第小区F号楼)
便民电话:56702331
监督电话:57570298
传    真:57574739
邮    编:113006
邮    箱:fsbdcdjzx@126.com
网    址:http://www.fsgtzy.gov.cn
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
     
 
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