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抚顺国土局二级市场试点工作准确定位稳步推进
浏览:113次    时间:2017年12月4日
    国土资源部于2017年2月下发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案》,按照《方案》要求,抚顺市被国土部确定为全国28个开展国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点地区中辽宁省唯一的试点城市,肩负着先行先试、攻坚克难,为试点工作形成可复制、易推广改革经验的重任。经过半年时间的努力实践,抚顺市国土资源局二级市场建设取得了初步的成效。
    一是完成《抚顺市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施方案》编制工作。在抚顺市政府的高度重视和辽宁省国土资源厅大力支持下,通过对抚顺市土地二级市场现状的调研梳理,和与省国土厅及市相关部门的多次研讨修改,于今年4月完成了《实施方案》的编制工作并报国土资源部获得批准。
    二是规范国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易规则。通过认真研究学习现行法律法规,结合我市国有建设用地使用权二级市场建设总体思路,先后编制出台了《抚顺市国有建设用地使用权转让、出租、抵押暂行规定(试行)》、《抚顺市国有建设用地使用权转让、出租、抵押业务规范(试行)》、《土地二级市场交易工作流程》等规范性文件,完善规范土地二级市场交易规则。同时根据业务规范及工作流程完成了土地二级市场转让、出租、抵押申请表及制式合同的编制工作。
    三是建立起有形市场并已投入运行。我市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场办公地点设在抚顺市中小企业金融服务中心,于2017年7月1日正式建成投入试运行。交易场所内集金融、税务、工商、住建、不动产登记等机构于一体,为用地单位提供了有形的土地交易及信息发布场所,通过部门间相互协同配合,为群众提供土地交易一站式服务。办理交易事务不收取任何服务费、工本费,降低交易成本,提高了服务水平。
    目前,已办理完结20宗国有建设用地使用权抵押手续,抵押面积61.49公顷,为企业融资5.02亿元提供服务;转让国有建设用地1宗,转让土地面积1.23公顷,转让金额100万元。交易业务办理基本上实现了当日办结,群众反响良好。
     
 
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